Existen en la actualidad muchas opciones en las que podrías invertir tu capital, no obstante, es importante tener claro que el mercado de los bienes raíces es una de las mejores alternativas para alcanzar con tiempo la libertad financiera tan mencionada en nuestros días, ya que ofrece muchas ventajas frente a otros vehículos de inversión siendo una de sus características más importantes el bajo riesgo. Por esta razón, hoy te traemos tips para que puedas iniciarte en este modelo de negocio y tengas una perspectiva más amplia frente al mercado inmobiliario:
1. Edúcate: Es muy importante que al ingresar a este mundo de las inversiones en bienes raíces, empieces por capacitarte en todo lo relacionado con el mercado, para ello, existen eventos, libros, canales y comunidades en los que puedes aprender desde cero sobre el tema, adicionalmente encontrarás personas que como tú también están buscando realizar inversiones en este nicho.
2. Relaciónate con personas del gremio: Relacionarse con personas del gremio inmobiliario si o si, te trae enormes beneficios, pues conocerás nuevo léxico, modelos de negocio, herramientas de análisis inmobiliario, descubrir oportunidades de inversión, y estar al tanto de todo lo relacionado con el ramo. Las relaciones públicas son factor fundamental del negocio y en la actualidad existen muchas herramientas como por ejemplo Meetup, en las que podrás encontrar eventos, reuniones o capacitaciones sobre los bienes raíces, seguir en redes sociales a personas que ya están obteniendo resultados en este mercado también funciona, ya que estarás enterado de nuevas tendencias y oportunidades de inversión.
3. Asóciate con personas que tengan el mismo objetivo: Es claro que en el mercado de los Bienes Raíces existen propiedades con valores que tal vez superan tu poder adquisitivo, pero si quieres invertir en algún sector en especial, puedes asociarte con otras personas para que al unir capitales puedan acceder a esas oportunidades, y posteriormente sobre los rendimientos obtenidos repartirlas según el porcentaje de participación de cada asociado. Recuerda siempre: solo llegaras más rápido, pero acompañado llegaras más lejos.
4. Busca diferentes fuentes de financiación: Si deseas iniciarte en el mercado de los bienes raíces, pero no cuentas con capital, debes saber que el apalancamiento es la manera como los millonarios hacen más y más dinero. Puedes hacer uso de diferentes fuentes de financiación como tarjetas de crédito, prestamos bancarios, prestamos de libre inversión u otros. Por ello, también te recomendamos que mantengas tu vida crediticia al día y que tengas una buena reputación financiera, ya que en muchas ocasiones es importante recurrir al concepto financiero llamado “deuda buena”, que es una herramienta de inversión a la que puedes recurrir cuando no cuentas con capital inmediato. Un ejemplo es el siguiente: Existe un inmueble que tiene un costo de 50.000 USD pero tu no cuentas con ese capital, entonces colocando una fracción del total del dinero entre 10 y 20 %) puedes acceder a comprar la propiedad, luego generas rentas con el inmueble, con ello generas flujos de dinero en tu bolsillo y cada día que pasa en la medida que la propiedad se pague sola con sus rentas estarás incrementando tu patrimonio.
5. Busca inmuebles a bajo costo: Existen oportunidades que pasan desapercibidas como inmuebles que están en “mal estado”, remates judiciales y algunas otras oportunidades, por eso te recomendamos que estés atento en todos los frentes y que te des la oportunidad de ver inmuebles que puedan necesitar remodelación, ya que su precio regularmente es bajo, y al hacer los arreglos puedes hacer que su valor aumente, al hacer esto puedes aumentar su renta y su valor de forma exponencial.
6. Si no te sientes seguro, invierte con una empresa especializada: Iniciar en el mercado inmobiliario puede ser abrumador, si quieres empezar a invertir, pero aun no cuentas con el suficiente conocimiento o tienes dudas, no cuentas con el suficiente capital para adquirir una propiedad rentable, o no encuentras una buena oportunidad de inversión, la mejor opción es invertir a través de una compañía o fondo dedicado a las inversiones en bienes raíces que este legalmente constituida, que tenga trayectoria, y se encargue de la logística y en la cual tu participación este más protegida contra el riesgo; este es una de los servicios de nuestra compañía Elan Capital.
La inversión en bienes raíces hoy por hoy es una de las mejores alternativas, muchas personas han iniciado y enfocado su carrera en el mercado inmobiliario construyendo así libertad financiera, si quieres ampliar aun más tu panorama sobre este tema te invitamos a ver el siguiente video en el que un inversionista nos cuenta como se inició en el mundo de los bienes raíces y logró tener éxito:
[…] 2. Diversificación no relacionada: Esta hace referencia a las actividades que no tienen relación con el nicho original de tu empresa, por ejemplo: Si tu empresa se dedica a la industria de los alimentos y decides incursionar en el mercado de los bienes raíces, a propósito te invitamos a visitar uno de nuestros artículos: 6 tips para invertir en bienes raíces […]