Preguntas Frecuentes

Los montos de inversión varían dependiendo del proyecto y usualmente los tickets están en el rango entre los usd 15.000 a usd 100.000. Sin embargo, puedes asociarte con otros inversionistas para adquirir un ticket de participación en un proyecto de tu interés si tu presupuesto es reducido.

Eres un miembro de la entidad que compra el inmueble y en los documentos de constitución de la sociedad se encuentra registrado tu porcentaje de participación en el proyecto según corresponda tu inversión dentro del mismo. De la misma manera eres un miembro limitado de la empresa que adquiere el inmueble lo que significa que tus obligaciones financieras y jurídicas están limitadas y protegidas lo que redunda en un beneficio adicional para los inversionistas.

Los rendimientos se liquidan de acuerdo a los arrendamientos recibidos previa liquidación de los compromisos operacionales y financieros del proyecto.

Dichas distribuciones se hacen trimestralmente.

Buscamos un comprador que sea actual socio dentro de la misma entidad en primera instancia, si no es posible encontrar un comprador nosotros como socios generales estudiamos la posibilidad de adquirir esa participación, por último, salimos a buscar posibles inversionistas exteriores que estén interesados en adquirir tu participación al precio actual del mercado.

Como miembro de la LLC que adquiere la propiedad recibirás anualmente una forma K-1 la cual muestra información detallada de tu participación y los ingresos gravables, esta forma la deberás presentar a tu contador para que puedas presentar la respectiva declaración, la cual debe mostrar los ingresos de tu participación dentro del proyecto.

Ante el eventual fallecimiento de alguno de los socios generales, esto no implica la terminación de la sociedad, ni el cese de operaciones del proyecto con sus respectivos flujos de caja o pagos de distribuciones a los miembros hasta su punto de salida, toda vez que la compañía no depende de la presencia estricta de ninguno de los socios generales para continuar operando. Además, ELAN CAPITAL cuenta con un equipo de profesionales multidisciplinario que está al frente de la operación día a día y que continuara trabajando para maximizar el valor de cada proyecto inmobiliario.

En caso de que los socios generales llegasen a retirarse, se deben liquidar todos los proyectos vigentes para el consecuente pago a los inversionistas del total de su inversión más los rendimientos a que hubiese lugar, sin embargo, este es un escenario muy remoto.

ELAN CAPITAL invierte en bienes raíces, por tanto, en los documentos de la constitución de la sociedad (LLC) que hace la inversión en un proyecto determinado, podrás ver el registro en nombre y porcentaje de tu participación, de este documento una vez protocolizada la negociación recibirás una copia y a su vez en los registros públicos se puede consultar que dicha sociedad es la propietaria del proyecto correspondiente.

Por supuesto puedes hacer visitas que sean previamente programadas, una vez coordinada la logística dado que los proyectos están en diferentes ciudades de todos los EEUU.

Por supuesto, dependiendo de la estructura de tu inversión necesitaras diferente tipo de documentación a diligenciar, certificar origen de recursos y estructuración de la responsabilidad fiscal según sea el caso.

Todo tipo de inversión tiene riesgo, no hay garantía de retornos ya que son muchas las variables o factores que pueden hacer variar la rentabilidad del proyecto y están fuera de nuestro control. Sin embargo, los bienes raíces son uno de los vehículos de inversión más seguros y estables. Ten en cuenta que nuestros proyectos son apalancados y los bancos nos prestan hasta un 80% del total del costo del proyecto, siendo esto una mitigación del riesgo pues ellos hacen un análisis profundo previo antes de aprobar para desembolsar los recursos.

ELAN CAPITAL no cobra comisiones, nuestros intereses están en línea con el de nuestros inversionistas buscando que el negocio sea rentable para todas las partes participantes.

ELAN CAPITAL tiene el manejo y supervisión en el día a día del proyecto, aspectos operativos, administrativos, fiscales de marketing y demás, adicionalmente somos el garante ante las entidades financieras siendo nosotros quienes asumimos todo el riesgo bancario, liberando a nuestros inversionistas de la obligación financiera ante un eventual siniestro más allá de la participación que tienen en el proyecto.