Hemos hablado en varios de nuestros posts sobre la inversión en bienes raíces, el día de hoy vamos a hablar de una de las opciones de inversión más rentables de este modelo. Y para eso vamos a aclarar que existen dos tipos de propiedades, las unifamiliares que son aquellas que no están unidas a ningún tipo de estructura, las multifamiliares son un tipo de vivienda residencial con dos o más unidades que pertenecen a una misma estructura y el día de hoy nos enfocaremos en mostrarte sus ventajas:
- Provee una mayor fuente de ingresos: Debido a que en una vivienda multifamiliar es posible ofrecer espacio para varios arrendatarios, los ingresos que se percibirán serán mucho mayores a los de una vivienda unifamiliar, ya que la misma propiedad ofrecerá varias fuentes de ingresos a la vez, si bien implica una inversión mayor, existen muchas formas de acceder a esta propiedad, la más común es cuando varias personas se asocian para
- Su valor estará en constante crecimiento: Teniendo en cuenta que las viviendas multifamiliares, ofrecen múltiples ingresos, a través del tiempo su valor aumentará y se valora mucho más que el de las viviendas unifamiliares,
- Mayor facilidad para sostener el flujo de caja: Partiendo del hecho de que en este tipo de propiedad podrás tener varios arrendatarios ocupando la vivienda a la vez, en el caso de que uno de ellos abandone la propiedad, el pago de los demás arrendatarios que mitigará el impacto de los arrendatarios que abandonen la propiedad, a diferencia de una propiedad unifamiliar que depende de un solo arrendatario, para este casi si la propiedad es abandonada se tendrá que poner nuevamente disponible, pero mientras llega un nuevo arrendatario esta no generará flujo de caja.
A nivel general invertir en bienes raíces trae muchas ventajas, el hecho de hacer este tipo de inversión en los Estados Unidos ofrece aún mas ventajas como el hecho de generar ingresos en dólares si vives en Latinoamérica por lo que te estarías protegiendo de la inflación según sea el caso de tu país.
En la medida en que la población sigue en aumento la demanda de los bienes raíces será mayor y el hecho de hacer este tipo de inversiones te ofrecerá sustentabilidad en el largo plazo, si aún no tienes un capital para realizar este tipo de inversiones te recomendamos nuestro artículo: 3 Reglas de oro para aumentar tu flujo de caja y si aún no tienes el capital suficiente para adquirir uno de estos inmuebles puedes invertir en empresas como Elan Capital en el que tendrás participación y obtendrás ingresos pasivos, disfrutando de los beneficios que ofrece este tipo de inversión. Te esperamos en nuestro próximo post.
