Posterior a la emergencia sanitaria por la que atravesó el mundo, el volumen de ventas e inversiones en viviendas para estudiantes tuvo un nuevo récord en 2021 debido a que el sector se recuperó completamente con el regreso de las clases presenciales en los campus universitarios.
Las propiedades de vivienda para estudiantes han llamado la atención de los inversionistas más que nunca después de la pandemia de COVID-19, incluso de aquellos que no tenían interés en este sector, debido a que las universidades han regresado por completo a las clases presenciales y la economía en Estados Unidos se encuentra en una posición más favorable, a pesar de varias adversidades como: las presiones inflacionarias y la incertidumbre mundial.
Actualmente el volumen de venta de viviendas para estudiantes es más alto que al inicio de la pandemia, como resultado el año 2021 terminó siendo el más alto en ventas de viviendas para estudiantes.
Debido a estas circunstancias los precios de las viviendas para estudiantes ahora son más altos de los que venían antes de la pandemia con relación a los ingresos de las propiedades, por tanto, es altamente probable que sigan en aumento, empujando las tasas de capitalización aún más bajas.
En este momento hay una gran oportunidad de venta y es el hecho de que las propiedades de vivienda para estudiantes tienen un gran descuento con relación a las viviendas multifamiliares convencionales.
Durante el año 2021 los inversionistas gastaron más para comprar viviendas para estudiantes en el cuarto trimestre que en cualquier otro trimestre de la última década según Real Capital Analitycs (RCA), con sede en la ciudad de New York.
A pesar de que las tasas de capitalización han disminuido debido al crecimiento de la demanda de viviendas para estudiantes, los nuevos inversionistas continúan inyectando capital en este tipo de propiedad debido a los rendimientos que son relativamente altos.
En cuanto a la ubicación de las propiedades, los inversionistas han encontrado mayores rendimientos más allá de las grandes universidades estatales.
Los principales inversores institucionales continúan ofreciendo capital para la compra rápida de vivienda para estudiantes de clase A que se encuentran ubicadas cerca a las grandes universidades. En cambio, los pequeños inversores continúan comprando propiedades cerca de las escuelas más pequeñas con tazas de capitalización mas altas debido a su conocimiento de los mercados locales.
Como te hemos venido contando, las inversiones en finca raíz y en los diferentes tipos de propiedad, y en este tipo de propiedades se encuentra una gran oportunidad de inversión debido a su bajo riesgo y a su rentabilidad en el largo plazo. Te invitamos a conocer nuestras oportunidades de inversión en bienes raíces haciendo clic en la imagen y registrándote en nuestro portal.
Fuente de consulta: www.wealthmanagement.com
