Fuente: Emerging Trends in Real Estate® 2026, PwC & Urban Land Institute (noviembre 2025)
El informe “Emerging Trends in Real Estate® 2026”, elaborado por PwC en colaboración con el Urban Land Institute, presenta las claves de mercado inmobiliario norteamericano para cierre de 2025, reflejando un clima de mayor optimismo e impulso inversor gracias a la estabilidad global y el regreso del capital internacional.
Recuperación sectorial y flujos de inversión
Expertos consultados en el informe destacan que la economía global más estable y la previsibilidad en mercados financieros están ayudando a fortalecer el mercado inmobiliario estadounidense. Sectores como oficinas y multifamiliares muestran señales claras de recuperación, impulsados por la adaptación hacia modelos más flexibles y sostenibles, así como por la demanda de espacios habitacionales en grandes ciudades y mercados emergentes.
La entrada de fondos internacionales, motivada por la confianza en la economía estadounidense y la competitividad del mercado, está aumentando la presión sobre precios, dinamizando el desarrollo de nuevos proyectos y elevando el estándar en eficiencia operativa y diseño arquitectónico.
Factores globales de impacto
Entre los factores globales con mayor influencia, el informe de PwC señala los recientes cambios en tasas de interés tanto en EE.UU. como en otras economías avanzadas, generando oportunidades y desafíos para desarrolladores y compradores. La reducción de tensiones comerciales, junto con una política fiscal más transparente, contribuye a la consolidación de portafolios y a un ambiente transaccional más dinámico.
Innovación y sostenibilidad al frente
La innovación tecnológica, en especial la digitalización de procesos y el uso de herramientas inteligentes para valoración y gestión de inmuebles, sigue ampliando su relevancia en el sector. Los desarrolladores y operadores apuestan cada vez más por edificios sostenibles y proyectos con certificaciones ecológicas, que responden a las demandas de inversores institucionales y usuarios conscientes del impacto ambiental.
Perspectivas para inversionistas
Según el análisis de PwC y ULI, noviembre de 2025 es un mes de consolidación estratégica para inversionistas inmobiliarios en EE.UU., marcado por la diversificación de portafolios, el interés creciente de capital extranjero y la evolución hacia modelos flexibles en desarrollo, gestión y operación de bienes raíces.
El estudio concluye que la convergencia de estabilidad global, innovación y sostenibilidad posiciona al mercado inmobiliario estadounidense como referente para inversiones de alto valor en el contexto internacional.