{"id":11684,"date":"2022-03-31T18:45:30","date_gmt":"2022-03-31T23:45:30","guid":{"rendered":"https:\/\/elancapital.us\/es\/?p=11684"},"modified":"2022-03-31T18:48:10","modified_gmt":"2022-03-31T23:48:10","slug":"crece-la-demanda-de-viviendas-para-estudiantes-tras-la-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elancapital.us\/es\/crece-la-demanda-de-viviendas-para-estudiantes-tras-la-pandemia\/","title":{"rendered":"CRECE LA DEMANDA DE VIVIENDAS PARA ESTUDIANTES TRAS LA PANDEMIA"},"content":{"rendered":"

\"Crece<\/p>\n

 <\/p>\n

Posterior a la emergencia sanitaria por la que atraves\u00f3 el mundo, el volumen de ventas e inversiones en viviendas para estudiantes tuvo un nuevo r\u00e9cord en 2021 debido a que el sector se recuper\u00f3 completamente con el regreso de las clases presenciales en los campus universitarios.<\/p>\n

Las propiedades de vivienda para estudiantes han llamado la atenci\u00f3n de los inversionistas m\u00e1s que nunca despu\u00e9s de la pandemia de COVID-19, incluso de aquellos que no ten\u00edan inter\u00e9s en este sector, debido a que las universidades han regresado por completo a las clases presenciales y la econom\u00eda en Estados Unidos se encuentra en una posici\u00f3n m\u00e1s favorable, a pesar de varias adversidades como: las presiones inflacionarias y la incertidumbre mundial.<\/p>\n

Actualmente el volumen de venta de viviendas para estudiantes es m\u00e1s alto que al inicio de la pandemia, como resultado el a\u00f1o 2021 termin\u00f3 siendo el m\u00e1s alto en ventas de viviendas para estudiantes.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Debido a estas circunstancias los precios de las viviendas para estudiantes ahora son m\u00e1s altos de los que ven\u00edan antes de la pandemia con relaci\u00f3n a los ingresos de las propiedades, por tanto, es altamente probable que sigan en aumento, empujando las tasas de capitalizaci\u00f3n a\u00fan m\u00e1s bajas.<\/p>\n

En este momento hay una gran oportunidad de venta y es el hecho de que las propiedades de vivienda para estudiantes tienen un gran descuento con relaci\u00f3n a las viviendas multifamiliares convencionales.<\/p>\n

Durante el a\u00f1o 2021 los inversionistas gastaron m\u00e1s para comprar viviendas para estudiantes en el cuarto trimestre que en cualquier otro trimestre de la \u00faltima d\u00e9cada seg\u00fan Real Capital Analitycs (RCA), con sede en la ciudad de New York.<\/p>\n

A pesar de que las tasas de capitalizaci\u00f3n han disminuido debido al crecimiento de la demanda de viviendas para estudiantes, los nuevos inversionistas contin\u00faan inyectando capital en este tipo de propiedad debido a los rendimientos que son relativamente altos.<\/p>\n

En cuanto a la ubicaci\u00f3n de las propiedades, los inversionistas han encontrado mayores rendimientos m\u00e1s all\u00e1 de las grandes universidades estatales.<\/p>\n

Los principales inversores institucionales contin\u00faan ofreciendo capital para la compra r\u00e1pida de vivienda para estudiantes de clase A que se encuentran ubicadas cerca a las grandes universidades. En cambio, los peque\u00f1os inversores contin\u00faan comprando propiedades cerca de las escuelas m\u00e1s peque\u00f1as con tazas de capitalizaci\u00f3n mas altas debido a su conocimiento de los mercados locales.<\/p>\n

Como te hemos venido contando, las inversiones en finca ra\u00edz y en los diferentes tipos de propiedad, y en este tipo de propiedades se encuentra una gran oportunidad de inversi\u00f3n debido a su bajo riesgo y a su rentabilidad en el largo plazo. Te invitamos a conocer nuestras oportunidades de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces haciendo clic en la imagen y registr\u00e1ndote en nuestro portal.<\/p>\n

Fuente de consulta: www.wealthmanagement.com<\/p>\n

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