{"id":10768,"date":"2021-09-14T13:53:45","date_gmt":"2021-09-14T18:53:45","guid":{"rendered":"http:\/\/elancapital.us\/es\/?page_id=10768"},"modified":"2021-12-27T14:00:44","modified_gmt":"2021-12-27T19:00:44","slug":"preguntas-frecuentes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/elancapital.us\/es\/preguntas-frecuentes\/","title":{"rendered":"Preguntas Frecuentes"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_empty_space height=”80px”][vc_custom_heading text=”Preguntas Frecuentes<\/strong>” font_container=”tag:h2|font_size:40|text_align:center” use_theme_fonts=”yes” custom_heading_enable_elem=”yes”][vc_empty_space height=”80px”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_tta_accordion style=”modern” shape=”square” c_icon=”chevron” c_position=”right” active_section=”1″ css=”.vc_custom_1632507405964{background-color: #232436 !important;}”][vc_tta_section section_bg=”5193″ title=”\u00bfQUI\u00c9N PUEDE INVERTIR?” tab_id=”1480332067225-8e44f1fb-144f”][vc_column_text]Todas aquellas personas mayores de 18 a\u00f1os con los cuales hayamos establecido una relaci\u00f3n de acuerdo a las regulaciones del SEC, no importan su nacionalidad ni pa\u00eds de residencia.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section section_bg=”5193″ title=”\u00bfDESDE CU\u00c1NTO PUEDO INVERTIR?” tab_id=”1480332167050-ae9a6809-f9f3″][vc_column_text]Los montos de inversi\u00f3n var\u00edan dependiendo del proyecto y usualmente los tickets est\u00e1n en el rango entre los usd 15.000 a usd 100.000. Sin embargo, puedes asociarte con otros inversionistas para adquirir un ticket de participaci\u00f3n en un proyecto de tu inter\u00e9s si tu presupuesto es reducido.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section section_bg=”5193″ title=”\u00bfC\u00d3MO ES MI PARTICIPACI\u00d3N COMO INVERSIONISTA Y QUE FACULTADES TENGO?” tab_id=”1480332165675-70646fa4-05c3″][vc_column_text]Eres un miembro de la entidad que compra el inmueble y en los documentos de constituci\u00f3n de la sociedad se encuentra registrado tu porcentaje de participaci\u00f3n en el proyecto seg\u00fan corresponda tu inversi\u00f3n dentro del mismo. De la misma manera eres un miembro limitado de la empresa que adquiere el inmueble lo que significa que tus obligaciones financieras y jur\u00eddicas est\u00e1n limitadas y protegidas lo que redunda en un beneficio adicional para los inversionistas.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section section_bg=”5193″ title=”\u00bfC\u00d3MO Y CADA CUANTO LIQUIDAN MIS RENDIMIENTOS?” tab_id=”1631645795070-97151652-e8c5″][vc_column_text]Los rendimientos se liquidan de acuerdo a los arrendamientos recibidos previa liquidaci\u00f3n de los compromisos operacionales y financieros del proyecto.<\/p>\n

Dichas distribuciones se hacen trimestralmente.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section section_bg=”5193″ title=”\u00bfY SI QUIERO EN ALGUN MOMENTO VENDER MI PARTE?” tab_id=”1631645821781-d2ca897c-e953″][vc_column_text]Buscamos un comprador que sea actual socio dentro de la misma entidad en primera instancia, si no es posible encontrar un comprador nosotros como socios generales estudiamos la posibilidad de adquirir esa participaci\u00f3n, por \u00faltimo, salimos a buscar posibles inversionistas exteriores que est\u00e9n interesados en adquirir tu participaci\u00f3n al precio actual del mercado.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section section_bg=”5193″ title=”\u00bfY EL TEMA DE IMPUESTOS?” tab_id=”1631645845705-ebd350f0-294d”][vc_column_text]Como miembro de la LLC que adquiere la propiedad recibir\u00e1s anualmente una forma K-1 la cual muestra informaci\u00f3n detallada de tu participaci\u00f3n y los ingresos gravables, esta forma la deber\u00e1s presentar a tu contador para que puedas presentar la respectiva declaraci\u00f3n, la cual debe mostrar los ingresos de tu participaci\u00f3n dentro del proyecto.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section section_bg=”5193″ title=”\u00bfY SI USTEDES SE RETIRAN O SE MUEREN QUE PASA CON MI INVERSI\u00d3N?” tab_id=”1631645892927-25627a5c-937b”][vc_column_text]Ante el eventual fallecimiento de alguno de los socios generales, esto no implica la terminaci\u00f3n de la sociedad, ni el cese de operaciones del proyecto con sus respectivos flujos de caja o pagos de distribuciones a los miembros hasta su punto de salida, toda vez que la compa\u00f1\u00eda no depende de la presencia estricta de ninguno de los socios generales para continuar operando. Adem\u00e1s, ELAN CAPITAL<\/strong> cuenta con un equipo de profesionales multidisciplinario que est\u00e1 al frente de la operaci\u00f3n d\u00eda a d\u00eda y que continuara trabajando para maximizar el valor de cada proyecto inmobiliario.<\/p>\n

En caso de que los socios generales llegasen a retirarse, se deben liquidar todos los proyectos vigentes para el consecuente pago a los inversionistas del total de su inversi\u00f3n m\u00e1s los rendimientos a que hubiese lugar, sin embargo, este es un escenario muy remoto.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section section_bg=”5193″ title=”\u00bfPUEDO VER EN ALGUNA PARTE DONDE CONSTA MI PARTICIPACION Y MI PARTE DENTRO DEL NEGOCIO?” tab_id=”1631645961372-72700734-05f0″][vc_column_text]ELAN CAPITAL<\/strong> invierte en bienes ra\u00edces, por tanto, en los documentos de la constituci\u00f3n de la sociedad (LLC) que hace la inversi\u00f3n en un proyecto determinado, podr\u00e1s ver el registro en nombre y porcentaje de tu participaci\u00f3n, de este documento una vez protocolizada la negociaci\u00f3n recibir\u00e1s una copia y a su vez en los registros p\u00fablicos se puede consultar que dicha sociedad es la propietaria del proyecto correspondiente.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section section_bg=”5193″ title=”\u00bfPUEDO VISITAR LAS PROPIEDADES?” tab_id=”1631645987521-6f988870-1dc4″][vc_column_text]Por supuesto puedes hacer visitas que sean previamente programadas, una vez coordinada la log\u00edstica dado que los proyectos est\u00e1n en diferentes ciudades de todos los EEUU.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section section_bg=”5193″ title=”\u00bfPUEDO INVERTIR SI VIVO EN OTRO PA\u00cdS?” tab_id=”1631646010578-6b03ea17-3a7d”][vc_column_text]Por supuesto, dependiendo de la estructura de tu inversi\u00f3n necesitaras diferente tipo de documentaci\u00f3n a diligenciar, certificar origen de recursos y estructuraci\u00f3n de la responsabilidad fiscal seg\u00fan sea el caso.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section section_bg=”5193″ title=”\u00bfMI INVERSI\u00d3N CORRE RIESGO?” tab_id=”1631646042934-c2fabc1f-29a4″][vc_column_text]Todo tipo de inversi\u00f3n tiene riesgo, no hay garant\u00eda de retornos ya que son muchas las variables o factores que pueden hacer variar la rentabilidad del proyecto y est\u00e1n fuera de nuestro control. Sin embargo, los bienes ra\u00edces son uno de los veh\u00edculos de inversi\u00f3n m\u00e1s seguros y estables. Ten en cuenta que nuestros proyectos son apalancados y los bancos nos prestan hasta un 80% del total del costo del proyecto, siendo esto una mitigaci\u00f3n del riesgo pues ellos hacen un an\u00e1lisis profundo previo antes de aprobar para desembolsar los recursos.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section section_bg=”5193″ title=”\u00bfUSTEDES COBRAN COMISIONES?” tab_id=”1631646154579-5268c0a4-9a3a”][vc_column_text]ELAN CAPITAL<\/strong> no cobra comisiones, nuestros intereses est\u00e1n en l\u00ednea con el de nuestros inversionistas buscando que el negocio sea rentable para todas las partes participantes.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section section_bg=”5193″ title=”\u00bfCUAL ES LA FUNCI\u00d3N DE ELAN CAPITAL DENTRO DEL PROYECTO?” tab_id=”1631646187269-4c8a1af9-c7fa”][vc_column_text]ELAN CAPITAL<\/strong> tiene el manejo y supervisi\u00f3n en el d\u00eda a d\u00eda del proyecto, aspectos operativos, administrativos, fiscales de marketing y dem\u00e1s, adicionalmente somos el garante ante las entidades financieras siendo nosotros quienes asumimos todo el riesgo bancario, liberando a nuestros inversionistas de la obligaci\u00f3n financiera ante un eventual siniestro m\u00e1s all\u00e1 de la participaci\u00f3n que tienen en el proyecto.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_accordion][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=”60px”][vc_separator el_width=”50″][vc_empty_space height=”60px”][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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